Amancio Ortega, o arquiteto do império Inditex e o homem que levou o fast fashion às massas globais por meio da Zara, montou em silêncio um segundo legado — talvez mais duradouro que o primeiro. Através da Pontegadea, seu veículo de investimentos, Ortega se tornou o maior proprietário privado de imóveis do mundo. Com um portfólio que ultrapassa US$ 25 bilhões, suas propriedades somam mais de 200 ativos em 13 países, num movimento estratégico que troca os ciclos voláteis do varejo pela solidez do mercado imobiliário de alto padrão.
A estratégia é de aquisição cirúrgica. Diferentemente de incorporadoras voltadas ao espraiamento residencial, a Pontegadea prioriza ativos não residenciais de alto valor nos distritos centrais das principais capitais do mundo. Em 2023, a empresa expandiu sua atuação para centros logísticos e edifícios corporativos na Irlanda, nos Países Baixos e em Luxemburgo. A entrada no segmento de logística revela uma compreensão sofisticada do comércio contemporâneo — ser dono da infraestrutura física da cadeia de suprimentos é tão vital quanto ser dono das lojas.
A ascensão de Ortega no ranking imobiliário o coloca à frente de nomes de peso do setor, como o australiano Harry Triguboff e o americano Donald Bren. Para um homem que começou a trabalhar aos 12 anos como entregador de uma camisaria em León, a escala dessa acumulação é impressionante. Trata-se de uma aula de preservação de capital: converter os lucros acelerados da indústria de vestuário em ativos ancorados nos centros urbanos mais estáveis do planeta.
Com reportagem de Expansión MX.
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