O mercado imobiliário americano vive um equilíbrio letárgico. Segundo análise recente do Zillow Home Value Index, os preços de imóveis no país subiram apenas 0,8% na comparação anual entre março de 2025 e março de 2026. O número representa uma desaceleração relevante frente ao crescimento de 1,2% registrado no período anterior, o que sugere que a escalada de preços do pós-pandemia deu lugar a uma fase de estagnação prolongada.
Os dados nacionais indicam uma estabilização modesta — com leve recuperação após uma breve incursão em território negativo em agosto de 2025 —, mas o agregado esconde uma divisão regional cada vez mais acentuada. O número de grandes áreas metropolitanas com queda de preços na comparação anual cresceu de forma significativa ao longo do último ano. No início de 2025, apenas 10% dos 300 maiores mercados do país registravam recuo; em junho de 2025, essa fatia já havia saltado para 36%, o equivalente a 110 mercados distintos.
Esse arrefecimento reflete um mercado pressionado pelo atrito das taxas de juros elevadas e pela mudança nos padrões migratórios. Embora o ritmo de aumento no número de mercados em queda tenha se estabilizado desde então, os dados evidenciam uma realidade em que o mercado imobiliário "nacional" é, cada vez mais, uma coleção de histórias locais díspares. Em dezenas de grandes centros, a expectativa longamente consolidada de valorização perpétua ano a ano foi, ao menos por ora, interrompida.
Com reportagem de Fast Company.
Source · Fast Company
